Nantes Viarme T1 de 31 m2 Situé dans une résidence parfaitement entretenue, venez visitez cet appartement prêt à louer idéal pour un premier achat ! Au sein d'une copropriété conviviale composée de huit logements, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie d'environ 24m2 intégrant un espace cuisine semi-ouvert (6m2) et d'une salle de bains fonctionnelle avec w-c (4,5m2). Il est également possible de créer un coin nuit à moindre frais afin d'optimiser un revenu locatif potentiel ou de réagencer votre futur logement. Aucun frais à prévoir ! L'installation électrique, la régulation du chauffage et le chauffe-eau ont été revus ou remplacés et le ravalement des façades de l'immeuble à été réalisé en 2020. A seulement 150m de la place Viarme (tramway ligne 3), vous bénéficiez d'un emplacement idéal au coeur de la vie nantaise permettant d'envisager de nombreux projets. Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C). ________________________ Référence : 259 Prix de vente FAI : 116 000 EUR Prix de vente NV : 110 000 EUR Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5,45 % de la valeur du bien. Bien soumis au statut de copropriété : 18 lots de copropriété (8 lots d'habitation) 416 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 EUR à 810 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr