Studio de 25 m² au cœur de Nantes, place de la Bourse, idéal pour un premier achat ! - À VENDRE : Un appartement au cœur de Nantes ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un grand studio de 25 m² au sol, situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, en plein centre de l'hyper centre de Nantes, sur la célèbre place de la Bourse. Ce bien rare allie charme et praticité, idéal pour les citadins en quête d'un pied-à-terre ou d'un premier achat. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. La pièce de vie spacieuse vous offre un coin cuisine ouverte et aménagée, parfait pour concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. Le coin nuit, bien délimité, vous garantit des nuits paisibles et reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de WC, vous apportant tout le confort nécessaire au quotidien. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos envies. Sans ascenseur, cet appartement vous permet de profiter d'une petite activité physique quotidienne tout en accédant à un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous vivre à deux pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, tout en étant immergé dans l'effervescence nantaise. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce superbe studio !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 679 et 919 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr