Louise Mevrel vous présente un appartement de deux pièces idéalement situé dans l'hypercentre de la commune de Morsang-sur-Orge (Le Vieux Bourg) à proximité des commerces, des écoles et des transports (Tram T12 à 4 min à pied permettant de rejoindre rapidement le RER C, B et D, RER C Savigny-sur-Orge à 15 min à pied, supermarchés, boulangerie, restaurants et parc à quelques minutes à pied). Au sein d'une petite copropriété bien tenue, au premier étage, cet appartement a été refait à neuf et se compose comme suit : une entrée, un séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée (près de 8M2), une véranda donnant sur une cour intérieure calme, une spacieuse chambre, une salle de bains avec WC. Exposition traversante Est-Ouest favorisant une belle luminosité et faibles charges. Environnement calme et recherché. Idéal primo-accédants et investisseurs. Visite virtuelle disponible. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEVREL Louise, au 0662514200 ou par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEVREL Louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 112LMEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr