Vous cherchez un lieu atypique alliant confort et potentiel professionnel ? Ne cherchez plus ! Ce charmant rez-de-jardin situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier pavillonnaire de Montreuil, est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte La chambre vous mène vers une salle de douche. Cerise sur le gâteau : une terrasse et un jardin privatif de 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ? un atout rare en ville ! Ce bien offre également une place de parking . Loué récemment 800 euros/mois, il offre une belle rentabilité et un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec Paris. Quelques travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Prix 150 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1200 euros. Nombre de lots: 8 lots d'habitation. Consommation énergétique: D 213k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 5 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 310 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023. CE BIEN EST VENDU A LA MANIERE D'UN APPEL D'OFFRE. Départ des offres : 150 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com. du 04 octobre 2025 au 05 octobre 2025. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente interactive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr