Charmant appartement situé au 3ème étage d'un immeuble en pierres de taille, à deux pas du centre-ville de Montbrison. Dans un cadre authentique et calme, ce T1 bien agencé offre une vie pratique et fonctionnelle. Il se compose d'une cuisine/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dégagement. Le logement bénéficie d'un très bon classement DPE, d'une toiture neuve, de radiateurs neufs, d'une installation gaz sans anomalie, d'une électricité conforme, et dispose d'un double vitrage renforcé côté sud. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre de Montbrison. Surface Loi Carrez : 38,09 m² DPE C ? GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 630 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété ? Immeuble en copropriété de 14 lots. Quote-part du lot : 39/1 000. Charges courantes annuelles : environ 1 348 euros (337 euros par trimestre). Aucune procédure en cours connue à ce jour. Prix : 74 900 euros ? Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 06 20 58 24 66 ou par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 453194. ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : quimper 890 130 073. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr