Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir ce bel appartement très lumineux de 129 m2 avec ses pièces très spacieuses, bien situé à 2 mn du centre ville à pied. Au 1er étage . Très bon classement énergétique : DPE : D GES : D . Il se compose de : - une entrée - salon de 20 m2 - salle à manger de 20 m2 - cuisine équipée et aménagée indépendante - salle de bains - WC indépendant - belle véranda avec vue dégagée sur la Lizaine - 2 chambres - 1 pièce pouvant servir de bureau ou plus petite chambre - cave - grenier . Autres informations : - fenêtres PVC DV - volets bois battants - belle hauteur sous-plafond - compteur LINKIE - chauffage individuel au GAZ avec une chaudière de 2018 - taxe foncière d'environ 700 euros - connecté à la fibre - charges : environ 75 euros / mois - syndic : CENTURY21 . Ne manquez pas cette opportunité ! . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au 0670263481 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 444664 Prix du bien : 107 000 euros Honoraires charge vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . . Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 448 euros. Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr