83150 - Bandol - Au coeur de Bandol, à quelques pas des plages et du pittoresque port, je vous propose au 07.60.01.14.86 dans un quartier prisé de Bandol, un appartement de 2 pièces de 24 m2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1989. Idéal pour un pied-à-terre ou pour une résidence principale il dispose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette, prolongé par une terrasse exposée sud, une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC, le tout dans un état général correct. Le parquet apporte une note chaleureuse à l'ensemble, tandis que les rangements intégrés facilitent le quotidien. L'appartement bénéficie d'un extérieur d'environ 5 m2, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La résidence, en copropriété, s'élève sur trois niveaux et s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, du port, des animations et des plages. L'exposition sud, le double vitrage et la climatisation assurent un bon confort en toute saison. Un stationnement extérieur privatif complète l'ensemble, un atout indéniable dans le secteur. La présence de la fibre optique et le mode de chauffage individuel par climatisation réversible avec ballon d'eau chaude électrique contribuent à un cadre de vie pratique et maîtrisé. Côté transports, le quartier est particulièrement bien desservi, à moins de 300 m, vous trouverez les arrêts Gare SNCF, Les Cytises, Bellevue, La Peyriere 1, Jean Loste et Gymnase, qui offrent un maillage de lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat 469862 - Prix 189000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SUSPLUGAS Jean Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 901186908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 469862SPJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots. Charges annuelles : 700 euros. Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr