Grégoire ROMAIN vous propose en exclusivité à MIRAMAS-LE-VIEUX cet appartement T3 de 67 m² totalement rénové avec extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'une maison de village, dans une rue calme à proximité du lavoir et de l'école, il se compose de : - un beau séjour climatisé de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée - 2 chambres lumineuses et de belle taille - une salle d'eau avec douche et espace buanderie - un WC avec lave-mains Un charmant extérieur privatif ainsi qu'une dépendance de 7 m² complètent ce bien. Totalement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, cet appartement est une très belle opportunité pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Contactez-moi vite pour une visite. Prix de vente : 197 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 1010 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898390331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégoire ROMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898390331 - .