EXCLUSIVITÉ - Balaruc-les-Bains, à 250 mètres des Thermes, et seulement quelques pas de l'étang de Thau Découvrez cet appartement de 18 m², dans un état irréprochable. Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles. Bien rénové. Classé meublé de tourisme. Situé au 2ème et dernier étage, ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Parkings à proximité. Revenu sur l'année 2024 : 8 500 euros Côté transport, L'autoroute A9 est accessible à moins de 5 km, et la Gare ferroviaire de Sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de Bus à 50 mètres. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 101 Charges de copropriété annuelles : 520 euros. Taxe foncière: 560 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 euros et 460 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix du bien : 89 990 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 460 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au 0644302571 ou par courriel à a.deschamps@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389361- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 520 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr