A MERIGNAC, quartier Beutre, agréable T3 très lumineux de 62m² au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2015. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel , proche des établissements scolaires, des commerces et idéal pour une famille. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour qui donne sur un balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un placard. Un balcon de 4,35 m² avec une vue dégagée et deux places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations: chauffage au gaz, triple vitrage, fibre, volets roulants Ce bien est vendu libre de toute occupation. Prix de vente : 202 350 euros TTC honoraires inclus . Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12 350 euros TTC A propos de la copropriété : Nombre de lots de la copropriété 47 lots principaux ( procédure en cours ) Taxe foncière : 1257 euros/an ` Charges de copropriété : 1386 euros/an DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL, au 0625738840 ou, par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894326289 RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris-n°281137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425268- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 47 lots habitation. (). Charges annuelles : 1386 euros. Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .