Un studio avec vue sur cour arborée, sans vis-à-vis, à proximité des transports et des commerces. Situé à Bagnolet, aux portes de Paris, ce studio de 23 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des transports en commun. Le métro Gallieni (ligne 3) est accessible en environ 5 minutes à pied. La ligne 9 est également accessible en une dizaine de minutes, pour faciliter vos déplacements dans Paris et sa proche banlieue. Le studio se trouve dans un immeuble sécurisé de trois étages, équipé d'un ascenseur et d'un système d'accès par clé électronique. Orienté à l'est, il bénéficie de la lumière naturelle du matin. Ses grandes fenêtres en double vitrage donnent sur une cour arborée, au calme et sans vis-à-vis. Un store électrique complète les équipements. Les atouts du studio : 23 m² habitables Exposition est Vue sur cour arborée, sans vis-à-vis Grandes fenêtres avec double vitrage Store électrique Immeuble sécurisé avec ascenseur Libre immédiatement Une opportunité à découvrir pour un premier achat, un pied-à-terre aux portes de Paris ou un investissement locatif. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 euros et 640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 149000 euros , honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FURCY Frédéric, au 0658870591 ou par courriel à fr.furcy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FURCY Frédéric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 429814 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 126 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr