EXCLUSIVITÉ - Au coeur de Mantes-la-Jolie, à seulement quelques pas de la gare, des commerces, du cinéma et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement de 80 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux, prestations contemporaines et luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre près de 30 m² d'espace avec une élégante cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un vaste séjour convivial. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 30 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une vue panoramique dégagée sur Mantes-la-Jolie. Un cadre rare, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement admirer les couchers de soleil. L'espace nuit se compose de : Une belle suite parentale avec salle d'eau. Deux chambres confortables. Une salle de bains moderne avec baignoire et WC. Un WC séparé. Pour un confort optimal toute l'année, dans le coin nuit, bénéficie d'une pompe à chaleur air/air installée en 2020, assurant chauffage et climatisation. De nombreux rangements intégrés. Les prestations qui font la différence : Dernier étage avec ascenseur Terrasse exceptionnelle d'environ 30 m² Vue panoramique sans vis-à-vis Résidence récente et hyper sécurisé Cuisine moderne entièrement équipée Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé Local à vélo Aucun travaux à prévoir Chauffage individuel Fibre optique Un appartement rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie. Un bien qui séduira aussi bien une famille qu'un couple souhaitant profiter d'un extérieur exceptionnel tout en restant au coeur de la ville. Une visite suffira à vous convaincre. Prix de vente : 325 000 euros FAI charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELGADO Stéphane, au 0625486462 ou par courriel à s.delgado@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELGADO Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104708144 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 310 lots - dont 132 lots habitation. Charges annuelles : 158.56 euros. Stéphane DELGADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104708144 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr