Mandelieu-la-Napoule Centre Appartement 2 pièces avec terrasse d'angle Prix : 225 000 euros (Honoraires inclus) Pour tout renseignement ou visite, contactez Fabien DURAND 06 52 53 71 67 --------------------------------------------------------- Appartement 2 pièces en étage élevé au coeur de Mandelieu Situé avenue de Cannes, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 4 étage sur 5 avec ascenseur. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute. Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès PMR, interphone et visiophone. Fibre optique installée et réseau RJ45 dans toutes les pièces. Bien libre de toute occupation, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. --------------------------------------------------------- Caractéristiques principales : Surface habitable : 42 m² Nombre de pièces : 2 Chambre : 1 Salle de bain : 1 avec WC Terrasse : 6,98 m² d'angle, orientation Sud / Est Étage : 4 sur 5 Ascenseur : Oui Cave : 2,51 m² Parking : Place en sous-sol sécurisé niveau -1 Charges de copropriété : environ140 euros / mois Taxe foncière : 750 euros / an --------------------------------------------------------- Répartition des surfaces : Dégagement / couloir : 4,47 m² Séjour : 19,14 m² Accès direct à la terrasse d'angle exposée Sud / Est Cuisine : 4,71 m² Meublée et équipée Chambre : Surface principale : 8,65 m² Placard intégré : 1,55 m² Salle de bain + WC : Surface 1 : 2,04 m² Surface 2 : 0,81 m² Baignoire, meuble vasque simple, WC, sèche-serviette Terrasse : 6,98 m² --------------------------------------------------------- Équipements et installations : Chauffage individuel électrique Températion réversible collective chaud / froid (Rafraichi efficacement!) Ballon d'eau chaude récent Fibre optique Réseau RJ45 dans toutes les pièces --------------------------------------------------------- État général : Appartement sain, propre et bien entretenu Murs blancs en bon état Construction récente Aucun travaux réalisés --------------------------------------------------------- Charges et Performances Énergétiques : DPE : Classe D ([190] kWh/m²/an) GES : Classe D ([7] kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 euros et 580 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). --------------------------------------------------------- Copropriété Résidence Riviera Park Syndic : Professionel --------------------------------------------------------- Prix : 225 000 euros Honoraires inclus Mandat en cours n° 439289 ---------------------------------------------------- Contact visites : - Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com -Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr ---------------------------------------------------- Mentions légales obligatoires : **Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA** Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation.(). Copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 1680 euros.