En plein coeur de Lons-le-Saunier, au 3? et dernier étage d'une petite copropriété venez découvrir ce bel appartement de 61 m², lumineux et offrant une vue dégagée. Vous serez séduit par son entrée de plus de 11m² et ses rangements intégrés. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de 23m² avec cuisine neuve, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres, dont une d'un peu plus de 7m² pouvant facilement être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. Le véritable coup de coeur de ce bien se trouve juste au-dessus : un grenier privatif d'environ 30 m² offrant un superbe potentiel d'aménagement. La toiture a été entièrement refaite, des Velux sont déjà installés, les évacuations sont déjà en place et les poutres apparentes apportent un charme authentique. Les atouts du bien : - Cuisine neuve - 3? et dernier étage - Vue dégagée - Petite copropriété - Grenier aménageable de 30 m² avec toiture neuve, Velux et évacuations déjà en place - Chauffage individuel au gaz - Charges de copropriété : 85 euros / mois - Commerces, écoles et services accessibles à pied Ce bien réunit tous les atouts recherchés : un emplacement privilégié, une copropriété à taille humaine, des prestations déjà rénovées et un fort potentiel de valorisation grâce au grenier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 108 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT Julie, au 0684902505 ou par courriel à j.vincent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT Julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104348651 Lons-le-Saunier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459669- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Julie VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104348651 Lons-le-Saunier - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr