Célina DA VEIGA vous propose cet appartement d'exception à quelques mètres du Palais des Beaux Arts. Si vous avez toujours rêvé de vivre au coeur du Centre ville de Lille, d'aller boire un verre et dinêr tranquillement entre amis sans prendre la voiture ce charmant appartement est pour vous ! A quelques pas du métro république Beaux-Arts vous serez séduit par le charme de cet appartement à proximité des commerces, et des espaces verts. Situé à moins de 700 mètres environ de la gare Lille Flandre ce T5 de 91,04m2 a de nombreux atouts! Descriptifs etdispositions => Un salon /Séjour avec une cuisine équipée ouverte avec une magnifique vue sur le balcon traversant => Espace nuit séparé par jolie verrière derrière laquelle un dégagement de 13m2 d'espace de travail ou rangement => 4 chambres de 9 à 13 m2 dont une utilisé comme salle de sport idéale pour vous maintenir en forme toute l'année => Jolie salle de bains entièrement rénovée avec une douche à l'italienne => Fenêtres en double vitrage et Volet roulants électriques =>Un balcon de 7,5m2 et une cave de 10,7 m2 complètent ce bien. => Aucun travaux à prévoir *** notre coup de coeur*** - La décoration moderne et cosy, sans aucun travaux à prévoir - La luminosité de l'appartement - "L'emplacement" qui offre un cadre de vie agréable et dynamique en raison de sa proximité des principaux points d'intérêt de la ville. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros ( établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris) => charge de copropriété : 317 euros ( comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes) Prix : 449700 Honoraires 3,62% TTC inclus charge acquéreur soit 434 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque. =>DPE : - Consommation énergétique classe : D ( 200 Kwh/an - -Emission de gaz à effet de serre : C 29KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 952.08 euros. Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr