Coup de Coeur : Esprit "Petite Maison" - T3 Entièrement Rénové Rue des stations à Lille Le privilège de l'indépendance Oubliez les parties communes classiques. Ce bien se distingue par son entrée particulière, vous offrant une autonomie totale et une intimité rare en ville. Dès la porte franchie, vous profitez de votre propre escalier privatif menant à un hall d'accueil . Le petit + : Ce hall est un véritable espace à investir. zone de rangement pour les chaussures , les manteaux. Un intérieur moderne et lumineux L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré avec des matériaux de qualité : Pièce de vie : Un beau volume baigné de lumière, incluant une cuisine ouverte (à équiper selon vos goûts) pour plus de convivialité. Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée d'un point d'eau privatif (vasque/douche), idéal pour une colocation haut de gamme, une famille ou recevoir des amis en toute indépendance. Rénovation intégrale : Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises. Configuration atypique : Le charme d'une entrée privée allié au confort du moderne. Emplacement stratégique : A deux pas des commerces, des écoles et des transports de la Rue des Stations. Prix: 259 700 euros FAI dont 14 700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit net vendeur de 245 000 euros DPE=D GES=B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .920 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Bien en copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr