En exclusivité, Jonathan Aisenberg vous propose un bien d'exception niché au 5 ème et dernier étage d'une résidence de standing édifiée en 2004. Ce magnifique appartement, entièrement climatisé et rénové avec des matériaux haut de gamme, offre 161 m² d'élégance et de confort prolongés par 212 m² d'espaces extérieurs à ciel ouvert. L'entrée dessert une vaste réception de 60 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine contemporaine et conviviale. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec plusieurs dressings et sa salle d'eau privative avec WC. Une surface extérieure de 53 m² prolonge harmonieusement ce premier niveau. A l'étage, la terrasse de 160 m² dévoile un panorama dégagé et abrite un cabanon de 9 m², aménagé en cuisine d'été et buanderie, idéal pour recevoir. En sous-sol, un double box avec borne de recharge électrique et une cave viennent compléter ce bien rare et privilégié. Ce bien aux volumes exceptionnels, allie le confort moderne, le charme des grands espaces extérieurs et la sérénité d'un cadre résidentiel recherché. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2870 euros indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427394 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr