AVIGNON : EXTRA MUROS en EXCLUSIVITE Situé dans le quartier Nord Rocade d'Avignon, secteur scolaire du collège Joseph-Roumanille, découvrez cet appartement P3 de 78 m², situé au 2 étage et dernier sans ascenseur, au calme et bénéficiant d'une excellente exposition. Très lumineux et ensoleillé, il offre un spacieux double salon-salle à manger donnant sur un jardin, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage fermé privatif complète ce bien. Situé dans une petite copropriété de seulement deux copropriétaires, il bénéficie de charges particulièrement faibles. Un appartement agréable à vivre, alliant beaux volumes, luminosité, tranquillité et faibles charges. PRIX 95.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 euros et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELORME Christian, au 0646773687 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELORME Christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 420602070 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470184 CDL - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 700 euros. Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr