Idéalement situé à deux pas du centre historique d'Avignon et à proximité des transports en commun, cet appartement lumineux de 70,5m2 carrez , situé dans un immeuble récent, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant également accès à un balcon filant, d'une chambre ainsi que d'un espace bureau pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing intégré et balcon. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol, avec accès sécurisé par portail automatique, vient compléter ce bien rare sur le secteur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 2136,11 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 841 euros et 1143 euros indexées aux années 2021. Classe C : DPE: 141kwh/m2 par an et GES: 4kg CO2/m2 par an. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille SAVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 848365300 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 179 600 euros honoraires à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille SAVIN, au 0678354209 ou, par courriel à ca.savin@proprietes-privees.com. Copropriété de 42 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2136.11 euros. Camille SAVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 848365300 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr