Nouveau Baisse de Prix !!!!!! Appartement 2 ou 3 pièces, 73 m2 Magnifique T2 ou T3 (1 ou 2 chambres) - Avignon en plein centre ville , proche de tous commerces et commodités Appartement sans vis-à-vis, très lumineux, en excellent état et offrant une vue très dégagée sur le centre ville d'Avignon Il se situe Au 1er étage (sur 3 ) d'une petite résidence sans ascenseur, calme et très bien entretenue. Idéalement situé aux coeur de la Ville d'Avignon Le bien se compose de : - Grand séjour spacieux et très lumineux - Grande chambre suite avec sa propre salle de bain offrant confort et espace, baignoire ; douche ; bidet - Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, - Salle d'eau (avec douche moderne ) - WC séparé, - Un parking fermé, disponible proche de la résidence pour un loyer de 90 euros Mensuel.(les emplacements sont libres aux Halles ) Les "point forts" de ce bien : - Très grand séjour ( possibilité de créer une 2-ème chambre - Classement note DPE en D un appartement économique en consommation énergétique - Son excellent état qui ne nécessite aucuns travaux, - ses nombreux placards qui l'agrémentent, - La porte d'entrée principale de la résidence blindée, - Des fenêtres spacieuses PVC avec double-vitrage - Faibles charges de copropriété,82 euros mensuel - La taxe foncière est de 820 euros annuel. -Notre agence immobilière vous offres d'autres avantages en acquisition de ce bien ,soit - Garantie revente aux prix que vous avez l'avez payé - Garantie des appareils électroménager se trouvant dans l'appartement acquis - Remise sur l' assurance habitation - Accompagnement et réduction sur votre emménagement - Rédaction compromis de vente gratuit par notre service juridique ..;; Ne ratez pas cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr Prix du vente 194000 euros honoraires agence à la charge du vendeur Bien soumis à la copropriété DPE réalisé le 13/06/2022 classé en lettre D 181 kWh / M²/ans et D 39 CO²/m²/ANS montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard index prix janvier 2021 soit 950 euros minimum et 1330 euros maximum à visiter rapidement Contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000,00 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat référence 390674 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr