COUP DE COEUR en EXCLUSIVITÉ à LENS - APPARTEMENT INDIVIDUEL - 139m² - 3 GRANDES CHAMBRES - LAVERIE/CHAUFFERIE - BEAU BALCON - 2 GRANDS GARAGES. Rare sur le secteur ! Appartement individuel de 139 m² habitables, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et de luminosité. Entrée avec vestiaire, espace de vie généreux et lumineux avec sa belle cuisine équipée de qualité. 3 belles chambres, salle de bains/douches/WC. Un grand balcon, 2 grands garages, un atout rare en ville offrant stationnement, rangement et possibilités supplémentaires. LES +++ QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Proximité de la gare, de l'axe Lens/Carvin et de l'A21 (1km). Faculté , écoles, collèges et Lycées BON CONFORT ÉNERGÉTIQUE - chauffage central + clim. réversible dans séjour et chauffage au sol. PAS DE CHARGE DE COPRO. DPE C 121 - GES C 24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1700 euros indexées sur l'année 2021. Prix: 298990 euros Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses surfaces et son atmosphère ! Un bien lumineux et idéalement situé. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez LOURME Freddy, au 0663450430 ou par courriel à f.lourme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Société à Responsabilité Limitée Hauts de France Invest au capital de 5 000,00 euros, dont le siège social est situé au 8 RUE DU BOIS, LIEVIN, (62800) immatriculée sous le numéro de SIREN 809794886 RCS de Arras, Titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 6206 2018 000 033 976, délivrée le 30/07/2021 par la CCI de ARTOIS. L'Agence n'ayant pas souscrit la déclaration prévue au 6° de l'article 3 ou au 4° de l'article 80 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Agence titulaire d'une police d'assurance Responsabilité Civile Professionnelle souscrite auprès de 120137405, situé 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon, Le Mans, France (72100), sous le numéro 120137405. L'agence est assistée par Monsieur Freddy LOURME - EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 512240664, ayant tout pouvoir à cet effet. Ci-après dénommé le "Mandataire" ou "l'Agence" dans le reste de l'acte. mandat exclusif n°1084 Freddy LOURME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512240664 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr