NOUVEAU ! EXCLUSIVITÉ ! STUDIO CENTRE VILLE AVALLON PRIX DE VENTE : 34.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Ce studio situé au 1er étage d'un immeuble en copropriété, se compose d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Rangements Ce logement orienté vers le jardin à l'arrière du bâtiment dispose d'une situation calme et agréable. Côté technique : chauffage individuel électrique, menuiseries double vitrage bois, fibre. DPE Classe énergie : G GES Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Soumis au statut de la copropriété composé de 10 lots (dont 6 appartements/ studios) Montant des charges de copropriété s'élevant à 270 euros par trimestre + charges individuelles d'un montant de 37 euros par mois (comprenant l'eau et le chauffage). Aucun procédure en cours sur la copropriété. Studio anciennement loué 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406817 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .