À seulement 150 mètres du port du Pouliguen et 300m de la gare, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 85 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Bénéficiant du soleil du matin au soir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine a/e ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC PMR séparés. Deux terrasses et un balcon complètent cet étage. A l'étage, accessible via deux escaliers (l'un extérieur et l'autre intérieur) une belle et lumineuse chambre vous permettra d'accéder à une belle et grande terrasse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. L'appartement, en très bon état général, bénéficie également d'une place de stationnement privative, dans un environnement bien entretenu. En option : Un garage fermé en complément. Nous contacter. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement, ce T4 n'attend que vous ! Une occasion à ne pas manquer pour profiter du bonheur des promenades sur le port et en bord de mer, que vous veniez en train ou en voiture. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 598 500 € FAI dont 5% soit 28 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 570 000 €. Charges de copropriété : 1630€/an. Nombre de lots : 227 dont 79 à usage d'habitation. Référence : 2467AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE