APPARTEMENT T3 EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON ET TERRASSE. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! RESIDENCE SECURISEE ET TRES BIEN ENTRETENUE Situé dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes à pied des commerces, du port et de la plage, découvrez ce superbe appartement T3 de 66,36 m² Carrez et 96.29m² au sol, situé au deuxième et dernier étage. En parfait état, cet appartement séduit immédiatement par sa belle luminosité, ses volumes généreux, ainsi que par la disposition harmonieuse de ses pièces. Vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon exposé plein Sud et offrant une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une belle terrasse de 12 m² exposée Ouest. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent harmonieusement l'ensemble. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose également d'un parking commun permettant de stationner un véhicule, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Un appartement coup de coeur, en parfait état, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié au Pouliguen, à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage. Un bien rare à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1205 euros.