Découvrez ce charmant appartement T2, en plein centre du Pouliguen. Vous profiterez d'une exposition sud qui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement privatif : un véritable atout rare dans le secteur ! Le marché et les commerces sont à deux pas, et la plage à seulement 700 mètres ! Ce bien est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en C avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Au prix de 199 900 € FAI dont 5.21% d'honoraires soit 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Charges de copropriété : 700 €/an. Nombre de lots : 55 dont 20 à usage d'habitation. Référence : 2029HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE