Idéalement situé au Pouliguen, ce studio de 24.5 m2 en rez-de-chaussée séduit avant tout par son accès direct à la plage du Nau : ici, pas de route à traverser, la mer est littéralement au bout du pas-de-porte. À deux pas du centre-ville et du port, ce bien offre une situation privilégiée pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains avec WC. L'appartement est habitable immédiatement, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat. Un bien rare, au coeur d'un quartier recherché, où tout se fait à pied : plage, marché, commerces, animations... La copropriété compte 60 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 288EUR. Aucune procédure en cours. Prix : 117700 EUR FAI (110000 EUR hors honoraires) Honoraires de 7% TTC à la charge de l'acquéreur R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.