EXCLUSIVITÉ pour ce bel appartement rénové en 2023 décoré avec goût situé plein centre sur la commune du PELLERIN à deux pas des commerces, écoles et transports en commun pour vos déplacements sur NANTES et profité de belles balades sur les bords de Loire et du BAC pour rejoindre le Nord -Loire. Au premier étage de cet appartement vous y trouverez: Entrée avec hall, salon séjour sur cuisine aménagée équipée, balcon exposé EST, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. A l'extérieur: 2 places de parking privatives et une cave. Posez vos valises et aucun travaux à prévoir. Idéal primo-accédant, retraité ou investisseurs. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 11 lots Charges prévisionnelles: 1100 euros / An Prix de vente 191 850 euros dont 3,7 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros net vendeur. DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 550 euros et 790 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .