LE MANS Quartier Sablons Appartement F4 - 83 m². Idéal investisseur et / ou famille avec enfants. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cet appartement qui comprend 3 chambres dont 1 chambre avec un balcon, un grand salon / séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, une salle de bain avec une baignoire, de nombreux espaces de rangement. Proche des commerces, écoles et transports. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans, à la salle de spectacle ANTARES (manifestations sportives et culturelles) et au grand stade du Mans. Proche du pôle européen du cheval, des golfs de Mulsanne et de Sargé, du parc de loisirs PAPEA, de la grande piscine du Mans (Les Atlantides) et des bois de l' Epau. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. 10 mn de la gare du Mans, du centre ville, de la cathédrale du Mans et du vieux Mans. LES PLUS DE CET APPARTEMENT : - produit idéal pour se lancer dans le monde de l' investissement, - vue panoramique sans vis - à - vis, - proximité des transports, des commerces et des écoles, - nombreuses places de stationnement avec emplacement libre, - 3 chambres dont 1 chambre avec un balcon, - grand salon / séjour avec balcon, - cuisine ouverte aménagée et équipée avec balcon, - nombreux espaces de rangement. Prix de vente HAI : 79 990 Euros Prix de vente hors HAI : 75 000 Euros DPE : Classe D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2022 : entre 1200 euros et 1624 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à l.senechal@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 301838 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Lionel SENECHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 884 263 146 - .