Le charme de l'ancien comme on ne le fait plus aujourd'hui. Au coeur du quartier Danton, à deux pas de Coty et du centre ville, cet appartement T3 au premier étage vous plonge immédiatement dans l'élégance de l'ancien. Parquet massif, belles hauteurs sous plafond, moulures? Le cachet est là, intact. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, offre un espace de vie spacieux et chaleureux. Une chambre confortable, une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée. Salle de bain prochainement rénovée, WC indépendant. En plus : un grenier et une cave. Et une vue dégagée qui laisse respirer l'espace. Un quartier vivant, recherché, en pleine évolution. Commerces, écoles, tout est à portée de main. Un bien rare, au charme évident. 147 000 euros FAI ? Honoraires charge vendeur. A visiter sans tarder. Pauline GABRIEL Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442725. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 116 euros. Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr