Description Votre conseiller immobilier Hicham DGHOUGHI vous invite à découvrir , Appartement type 1 pièces libre de toute occupation situé Résidence le Lagon Bleu le Grau du Rois A 500 Mètre de la Mer 900 mètre de centre ville Proche des commerces. Se aquarium , baby land, amigo land, casino ,mini golf tous se fait à pied Au 1 er étage, l'appartement est traversant et lumineux . Composé d'une entrée avec lits superposés placard , un espace salon séjour ,lumineux avec canapé convertible ( 2 couchage ) cuisine équipé, salle d'eau avec douche WC séparée Vous profiterez d'une belle terrasse 5m² orientée ouest , équipée d'un store banne et d'un volet roulant électrique Parking stationnement Extérieur Boulodrome Piscine ( grand bassin + pataugeoire ) Vidéosurveillance Résidence sécurisée ,Familiale et propre avec Piscine Menuiserie double vitrage pvc PRIX DE VENTE 98000 euros honoraires agence charge vendeur Charges annuelles : 492 euros. taxe foncière 480 euros DPE réalisé en date 06/ 05/2025 classé en lettre D 233 KWH/M²/ANS et GES A 7 kg co2/M²/ANS Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 440 euros ET 640 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :419899 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr