Le Coteau, pour investisseurs , Joli appartement T3 en rez de chaussée avec terrasse, vendu entièrement meublé et actuellement loué 670 euros par mois charges comprises (dont 35 euros de charges). Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une grande cave. Copropriété de 7 lots dont 6 à usage d'habitation. Charges annuelles : 816 euros (comprenant fonds travaux, eau et charges de copropriété). - Aucune procédure en cours. DPE : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 1370 euros à 1900 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Visite virtuelle sur demande Prix : 99000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 6000 euros inclus soit 93000 euros net vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452568- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 816 euros. Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .