Sur le secteur de Rocheville au Cannet et situé dans une résidence bien entretenue, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant d'environ 65 m. Profitez d'une distribution fonctionnelle et agréable, avec un séjour ouvrant sur une terrasse d'environ 8m², ainsi qu'une cuisine donnant sur un balcon avec loggia fermée aménagée en espace buanderie/arrière-cuisine. un espace de rangement supplémentaire (hors carrez) particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres disposées de part et d'autre de l'appartement, dont une avec terrasse, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une grande cave de plus de 6 m² et un parking en sous-sol complètent ce bien. A proximité des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple d'actifs ou à toute personne souhaitant profiter d'un quotidien pratique, avec tous les services et commerces accessibles facilement. Vidéo de présentation sur demande. Prix : 265 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 69 81 56 36. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 873 euros et 1181 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GERARD Delphine, au 0769815636 ou par courriel à d.gerard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GERARD Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 904772274 Grasse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 350 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 2036 euros. Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr