Côtes d'Armor 22300 LANNION Centre Ville Appartement T3 de 70 m2 situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence recherchée et entretenue. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied. Ce bien comprend: Une entrée, un couloir, une cuisine aménagée , un salon séjour donnant sur un balcon avec vue sur le parc, une salle d'eau, deux chambres, un toilette indépendant et un débarras. En sous sol une place de stationnement couverte et une cave. Copropriété composée de 535 lots dont 182 lots d'habitation. Charges annuelles 2024: 2105 euros DPE : Classe D GES : classe D Estimation des coûts annuels : entre 1 180 euros et 1 650 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww.georisques.gouv.fr Budget 170 000 euros honoraires d'agence inclus 8 000 euros, soit 4.94% TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 162 000 euros). Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 535 lots - dont 182 lots habitation. (). Charges annuelles : 2105 euros. Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr