EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cet appartement 4 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, proche du centre ville et de la gare. Dès l'entrée vous profitez d'un espace fonctionnel avec rangement. Une pièce de vie salle salon donnant accès à une terrasse de 75 m2 entièrement rénovée. La cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée donne également un accès direct à la terrasse. (possibilité d'ouvrir sur le séjour) Un couloir de dégagement desservant une salle d'eau, les sanitaires indépendants, deux chambres avec dressing, et une troisième avec accès terrasse. Les plus -Garage -place de parking privative -cave -proche école collège et lycée -résidence sécurisée -double vitrage et volets roulants électriques Ce bien est affiché au prix de 171 500 euros FAI DPE : D 208 GES: D 42 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu BRACQUE, au 0674713809 ou, par courriel à m.bracque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu BRACQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848327839 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452 525 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu BRACQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848327839 - .