Découvrez cet appartement T4 lumineux et spacieux de 114,12 m² de surface habitable, situé au premier et dernier étage avec une surface au sol de 138 m². Profitez d'un séjour de 36 m² baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Cet appartement non meublé, mais en excellent état, est parfait pour personnaliser votre espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et moderne. Les trois chambres spacieuses et lumineuses offrent un cocon de tranquillité. La salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les deux balcons et la terrasse sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que l'état des parties communes, en bon état, assure une tranquillité d'esprit. Un stationnement extérieur est également disponible. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. Une alimentation générale est également à 10 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, une école maternelle et des écoles élémentaires sont à proximité. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2013 AC 00099 RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002