A vendre : Appartement cosy à La Bourboule. Idéal cure, montagne et détente ! Vous rêvez d'un pied-à-terre chaleureux au coeur des volcans d'Auvergne ? Cet appartement de 32,20 m², niché à La Bourboule, coche toutes les cases pour un investissement réussi, que ce soit pour de la location saisonnière ou un usage personnel . 1er étage d'une petite copropriété bénévole de 4 lots. Les atouts du bien Surface : 32,20 m² Chambres : 2 (jusqu'à 4 couchages) Emplacement : quartier résidentiel calme, à quelques pas de tout Une situation privilégiée 290 m de la gare : venez sans voiture ! 900 m des Grands Thermes : cure et bien-être à portée de main 1 km du centre-ville et du supermarché 4 km du Golf du Mont-Dore 10 km des pistes du Sancy et du Mont-Dore Aménagements et équipements Cuisine américaine équipée : plaques vitrocéramique, four, micro-ondes, lave-vaisselle, coin repas et salon cosy Vendu meublé Décoration simple et fonctionnelle, literie de qualité On aime : Le quartier paisible et résidentiel La proximité idéale des commodités et activités L'ambiance propice à la détente, été comme hiver Un logement clé en main, sans travaux Prêt à poser vos valises ? Un bien rare sur La Bourboule, parfait pour savourer l'air pur du Sancy et vivre entre nature, bien-être et aventure. Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations ! DPE : E GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexis BONIN, au 0650693937 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexis BONIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots ().