Idéalement situé en plein cœur de La Baule, ce bel appartement, entièrement remis au goût du jour et climatisé, profite d'un emplacement central : à pied vous serez à 3 min du marché, 2 min des commerces et 7 min de la gare et de la plage ! Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle d'eau avec WC, et son second salon (pouvant être aménagé en 3ème chambre). Ce bel espace donne directement accès à une grande terrasse d'environ 40m2, avec son salon extérieur et une grande table de repas, parfaite pour vos moments de détente à toute heure de la journée. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une bénéficiant d'un second espace nuit ou bureau -offrant un confort optimal et une réelle intimité. Plusieurs espaces de rangements facilement accessibles, y compris pour lave-linge et sèche linge, vous permettront de profiter du lieu avec tout le confort possible. Un bien coup de cœur, tant pour sa situation exceptionnelle, son atmosphère reposante et sa grande terrasse ensoleillée. À découvrir rapidement ! Vente meublée possible, nous contacter. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 598 500 € FAI dont 28 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 570 000 €. Charges de copropriété : 1400€/an Nombre de lots : 2 dont 2 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Référence : 2527AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE