Vue mer imprenable Dernier étage avec terrasse plein sud La Baule Remblai. Au sommet d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située sur le Remblai de La Baule à deux pas de l'avenue De Gaulle, ce superbe appartement de 5 pièces (82 m2) incarne l'art de vivre en bord de mer. Situé au 7e et dernier étage, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de 11 m2 exposée plein sud, véritable extension de la pièce à vivre face à l'horizon. Une atmosphère paisible et élégante, idéale pour savourer les couchers de soleil en toute intimité. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, dispose d'un accès à un balcon arrière orientée nord, offrant un second point de vue sur la ville. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres confortables dont une avec balcon deux salles d'eau (dont une pensée pour le retour de plage) et des toilettes indépendants. L'ensemble bénéficie de nombreux rangements. Les prestations complètent cette adresse : volets roulants électriques, store banne motorisé, chauffage et eau chaude individuels, cave privative et place de parking en sous-sol. La copropriété compte 30 lots principaux et est gérée par le Cabinet Macé, syndic professionnel. Charges annuelles : 1670EUR. Aucune procédure en cours. Prix : 976500EUR FAI (930000 EUR hors honoraires) Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur R. Lourdais EI, agent commercial RSAC Nantes no 523511889 - 06 23 65 36 62 - r.lourdais@cabinetmace.com. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site https://georisques.gouv.fr/.