Un bien rare au cœur du très recherché quartier des Dryades, à seulement 10 minutes à pied de la plage et des commerces. Au sein d'une résidence de standing avec piscine, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 149 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un véritable esprit maison. Organisé sur deux niveaux, ce bien atypique séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie pensés pour allier confort et indépendance. Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie avec un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte tout en préservant son propre espace. Une chambre avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants complètent ce niveau. En souplex, vous découvrirez deux chambres supplémentaires bénéficiant d'un accès intérieur mais également d'une entrée indépendante, avec une loggia longeant les chambres. Une salle de bains, des WC séparés et un espace de rangement viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, le jardin privatif offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La piscine de la résidence vient parfaire ce cadre de vie privilégié. Un bien singulier aux prestations recherchées, idéal en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement de l'art de vivre baulois, entre plages, nature et commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce lieu unique. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 630 000€ FAI dont un forfait d'honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000 €. Charges de copropriété : 6227€/an Nombre de lots : 54 dont 26 à usage d'habitation. Référence : 2578LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE