Votre Agence BLOT, vous propose, à la vente, en PLEIN CENTRE de La Baule, ce T4 traversant d'environ 80m² en très bon état général. Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et entretenue, il comprend une entrée séparée desservant : - un lumineux et grand salon-séjour, sa cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau ; - un espace nuit avec deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et WC séparés. Les plus : appartement traversant en cœur de ville (gare, commerces et plage), un grand balcon plein Sud, chambres au calme, nombreux rangements. Un garage fermé et une grande cave complètent l'ensemble. Un charmant espace commun ombragé, dans la cour intérieure sécurisée, vous permettra de profiter, au calme, de l'extérieur. Plus d'information sur notre site Blot Immobilier. CLASSE ENERGIE: C . CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Au prix de 525 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires soit 25 000 € à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 500 000 € Réf : 2761AM Charges de copropriété : 2652 €/an Nombre de lots : 57 dont 15 à usage d'habitation Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE