Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement 3 chambres idéalement situé en plein centre-ville de La Baule, à seulement 50 mètres de la plage et de l'avenue De Gaulle, et à quelques pas du marché. Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement remis au goût du jour bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et d'une belle luminosité. Le séjour exposé plein sud s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 30 m², offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville. La cuisine ouverte permet de profiter pleinement de la pièce de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Un espace buanderie et un dressing viennent compléter l'agencement de l'appartement. Pour le confort et le stockage, vous bénéficiez également d'une double cave et d'un garage fermé en sous-sol. Tout peut se faire à pied : plage à 50 mètres, marché, avenue De Gaulle, commerces et gare de La Baule. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 525 000€ FAI dont 5% d'honoraires, soit 25 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 500 000 €. Charges de copropriété : 1833€/an Nombre de lots : 141 dont 68 à usage d'habitation. Référence : 2645ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE