Dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, à proximité immédiate de la plage, découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 59 m², situé au sein d'une petite copropriété. Au premier niveau, l'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par un balcon. Vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC. Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Un appartement idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant 3 chambres dans un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des commerces de La Baule. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 420 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 €. Charges de copropriété : 855 €/an Nombre de lots : 13 dont 6 à usage d'habitation Référence : 2595LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE