Votre agence BLOT Immobilier vous propose à la vente ce T4 traversant d'environ 90m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 min à pied de la gare de La Baule-Escoublac et des commodités et à 15min à pied de la plage. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salon-séjour donnant accès à une grande terrasse, au calme, exposée sud avec vue sur la verdure. L'espace nuit, comprend un couloir avec de grands placards, trois chambres - dont deux donnant accès à un balcon - une salle d'eau et des WC séparés. Au sous-sol, un très grand garage double de 35m², avec électricité et fermeture électrique, complète ce bien. Local vélo collectif au rez-de-chaussée facilement accessible. Les T4 avec toutes les commodités à La Baule sont rares, faites vite ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 630 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000 €. Charges de copropriété : 1910€/an Nombre de lots : 35 dont 12 à usage d'habitation. Référence : 2433AM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE