Idéalement situé à La Baule, en plein centre-ville, cet appartement remis au goût du jour bénéficie d'une adresse de premier choix, à proximité immédiate du marché, des commerces et de l'Avenue De Gaulle. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², traversante et baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte moderne et accès direct à une grande terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur pour sa localisation recherchée et son agencement optimisé. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 690 000 € FAI dont 30 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 660 000 €. Charges de copropriété : 2810€/an Nombre de lots : 22 dont 18 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Référence : 1735ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE