Idéalement situé au cœur de La Baule, cet appartement entièrement remis au goût du jour offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché et de l'Avenue De Gaulle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une belle terrasse en bois exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Côté nuit, l'espace se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et terrasse privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant également de sa propre salle d'eau. Une cave vient compléter ce bien rare sur le secteur. Un véritable coup de cœur pour sa localisation privilégiée et ses prestations de qualité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Au prix de 725 000 € FAI dont 30 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 695 000 €. Charges de copropriété : 2810€/an Nombre de lots : 22 dont 18 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Référence : 1735ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE