Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de La Baule, à seulement 600 mètres de la plage, de l'Avenue De Gaulle et de la gare, cet appartement d'environ 85 m² allie emplacement idéal, confort et cadre de vie privilégié. Au 1er étage d'une résidence réputée pour son calme, son parc arboré et son service de gardien, ce bien vous séduira par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies). Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, offrant une belle fonctionnalité pour une famille ou pour recevoir. Une cave vient compléter ce bien, et vous bénéficierez d'un accès privé au court de tennis de la résidence, un véritable atout pour les amateurs de sport. Un cadre de vie rare, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la mer. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Au prix de 450 000 € FAI dont 4,90% d'honoraires soit 21 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 429 000 €. Charges de copropriété : 1875 €/an Nombre de lots : 398 dont 125 à usage d'habitation Référence : 1453ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE