Et si vous pouviez profiter des avantages d'une maison tout en bénéficiant du confort d'un appartement ? C'est ce que propose ce bien de 75 m², idéalement situé à La Baule, dans un environnement paisible, à seulement 300 mètres de la plage et 700m du marché. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur composent un cadre de vie particulièrement agréable. Le séjour de 40 m² est composé d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans un esprit convivial et contemporain. Mais le véritable atout de ce bien se trouve à l'extérieur. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin de 350 m², avec une triple exposition. De quoi imaginer de belles journées ensoleillées, des repas entre amis ou des moments de détente au calme, avec un terrain de pétanque pour prolonger les soirées d'été. L'appartement dispose de deux chambres, dont une suite parentale , une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie. Il a été entièrement remis au goût du jour et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Un garage vient compléter ce bien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Au prix de 693 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 33 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 660 000 €. Charges de copropriété : 1638€/an. Nombre de lots : 25 dont 12 à usage d'habitation. Référence : 2721HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE