Dans un environnement recherché de La Baule, à seulement 100 mètres de la plage Benoît, votre agence BLOT Immobilier vous présente ce bel appartement T3, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan. Situé en rez-de-chaussée, il offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse exposée ouest, où vous pourrez apprécier les belles journées ensoleillées. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout : la plage Benoît, le port du Pouliguen et les commerces sont accessibles à pied, pour un quotidien agréable entre mer et commodités. Que vous recherchiez un lieu de vie à l'année, une résidence secondaire pour vos séjours sur la côte ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement offre de belles possibilités. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Au prix de 299 250 € FAI dont 5% d'honoraires soit 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 €. Charges de copropriété : 3548€/an (électricité inclue) Nombre de lots : 133 dont 75 à usage d'habitation. Référence : 2699HL Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE