Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet appartement traversant d'environ 80 m², construit en 2019 et situé à La Baule, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Au sein d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 38 m² comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les espaces verts paysagers de la résidence. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau. Une seconde terrasse vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter de différents moments de la journée en plein air. Construit récemment et en excellent état, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses performances énergétiques. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Réunissant confort moderne, espaces extérieurs et environnement privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à La Baule. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Au prix de 472 500 € FAI dont 5% d'honoraires soit 22 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €. Charges de copropriété : 1721€/an. Nombre de lots : 25 dont 8 à usage d'habitation. Référence : 2269ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE