Votre agence BLOT Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement de type 3, idéalement situé en centre-ville de La Baule, à proximité immédiate de la gare, du marché et de l'avenue De Gaulle, tout en permettant de rejoindre facilement la plage à pied. Au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Une entrée avec placards complète cet espace. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter le bien. Un garage est également proposé en supplément, un avantage particulièrement appréciable en centre-ville. Grâce à son emplacement privilégié, permettant de profiter de La Baule à pied, à sa belle exposition sud et à ses possibilités d'aménagement, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 299 250€ FAI dont un forfait de 14 250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000 €. Charges de copropriété : 1296€/an Nombre de lots : 89 dont 28 à usage d'habitation. Référence : 2203ABO Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE