A La Baule, dans le secteur recherché de l'avenue Louis-Lajarrige, à proximité de la gare de La Baule-les-Pins, des commerces et au pied de la forêt d'Escoublac, découvrez cet appartement d'environ 60 m² situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. La copropriété est particulièrement agréable à vivre : bien entretenue, arborée, avec gardien et terrain de tennis. L'appartement comprend une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant sur un balcon d'environ 8 m². Aujourd'hui aménagé avec une chambre disposant de rangements et de sa salle d'eau, il est très facile de recréer une deuxième chambre, comme à l'origine. Une place de stationnement extérieure privative complète l'ensemble. Un appartement bien situé, fonctionnel et lumineux, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre à quelques minutes de la plage et des commodités. DPE E/B, Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots à la vente, charges annuelle 2000 euros comprenant l'eau chaude individuelle. Budget 321 000 euros honoraires agence inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 1950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 , Ce bien est soumis au statut de copropriété, 2 lots à la vente Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NIVAL Catherine, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de NIVAL Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 153031CNI Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 259 lots. Charges annuelles : 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr